В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц , о любом объекте недвижимости, любому лицу,
в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав, определенном Минэкономразвития России.
В соответствии с вышеуказанным законом Юридическая фирма «Альфа-Практика» поможет Вам получить выписку из ЕГРП на недвижимость в Санкт-Петербурге, и Ленинградской области. Для этого достаточно позвонить нам по телефонам 363-32-25, 928-32-25 или заполняете форму заказа на сайте с указанием всех необходимых данных.
Законом не установлен срок действия выписки из ЕГРП
Выписка из ЕГРП должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки, правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
В выписке из ЕГРП, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования юридических лиц — участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц — участников долевого строительства.
Информация ограниченного доступа включает в себя следующие сведения:
- сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях);
- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
- выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости;
- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Информация ограниченного доступа может быть предоставлена кругу лиц, определенных пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Расширенную выписку из ЕГРП может получить либо сам собственник, либо наследник, при предъявлении запроса от наследственного нотариуса.
Такая выписка необходима, прежде всего, для отчуждения Доли в праве собственности на объект недвижимости. В ней содержаться, помимо ограничений и обременений данные по другим сособственникам, с их адресами регистрации по месту жительства или юридическими адресами организаций - сособственников. По ней можно определить кому и куда направлять письма с предложением воспользоваться своим преимущественным правом покупки. Отказ от преимущественного права покупки от со-собственников необходим при проведении сделки купли-продажи доли в праве общей долевой собственности и предоставляется либо нотариусу, проводящему сделку, либо в регистрирующий орган, в случае оформления договора в простой письменной форме.
Необходимые документы или выписку ЕГРП Вы можете заказать, позвонив нам по телефонам: 363-32-25, 928-32-25 или заполнив он-лайн форму на нашем сайте: ссылка на он-лайн форму.
Справка (Выписка из ЕГРП) о содержании правоустанавливающих документов
содержит сведения о документе, по которому было зарегистрировано право собственности на недвижимость и сведения, на основании чего наложены обременения на объект, если таковые есть. Более того, в ней, в отличии от информационной (простой выписки ЕГРП по форме 1), содержатся полные паспортные данные самого собственника.
Такая справка необходима для того, чтобы выяснить, где получить дубликат правоустанавливающего документа, в случае его утери, т.к. в ней указываются реквизиты документа и нотариус, который оформлял сделку.
Более подробно можно уточнить по телефонам: 363-32-25, 928-32-25.
Сроки предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, с учетом установленного настоящим Федеральным законом срока предоставления таких сведений.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предоставляет сведения в срок, не более, чем пять рабочих дней с даты получения запроса, за исключением запроса правообладателя о предоставлении ему информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права, которая предоставляется в срок, не более чем семь рабочих дней с даты получения такого запроса.
В соответствии с п.2 Приказа Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до 1 января 2012 г. в случае поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запроса о предоставлении содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с Федеральным законом, или запроса о предоставлении обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставляется в течении четырнадцати дней со дня получения данным органом указанного запроса.
Подавать заявление и запросы о предоставления сведений из ЕГРП (выписок и справок) необходимо по месту нахождения недвижимого имущества в Федеральную службу
государственной регистрации, кадастра и картографии , Росреестр.
Подача запросов о предоставлении выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости (форма 3) осуществляется только в центральном офисе Управления по адресу ул. Красного Текстильщика, дом 10-12 тел. 325-39-18.
Справка (Выписка из ЕГРП) о правах отдельного лица на имеющиеся у него в собственности объекты недвижимого имущества возможно заказать как по всей России так и по отдельным регионам. В зависимости от количества заказанных регионов изменяется и стоимость госпошлны от 500 до 1500 рублей. Для заказа этой справки (выписки ЕГРП) необходима доверенность от лица. Доверенность должна быть нотариальная. Доверенность выдается на сотрудников Юридической фирмы«Альфа-Практика». Такие справки необходимы для постановки на очередь для получения жилья. Это касается военнослужащих и членов их семьи, а так же очередников на получение жилья по городской очереди.
Выписка необходима и для наследников, которые не знают обо всех зарегистрированных объектах наследодателя. Помимо запроса о выписке, наследник предоставляет документальное подтверждение своих прав на наследство.
Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в Едином государственном реестре прав отсутствуют запрашиваемые сведения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений.
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата. Предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. Информация предоставляется бесплатно только в случаях, установленных пунктом 2 статьи 8 упомянутого Федерального закона.
Размер платы установлен приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2010 г. № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы».
