Каждому из нас рано или поздно приходится сталкиваться с вопросом принятия наследства, и процедура эта, как и любая другая, связанная с переходом права собственности, сложная и длительная. Качественную помощь в оформлении наследства в этом случае Вам могут оказать квалифицированные юристы фирмы «Альфа-Практика».

Итак, в первую очередь необходимо посетить нотариуса, ведущего наследственное дело, для составления заявления о принятии наследства. Если вступление в наследство происходит по закону, нужно предъявить документы, подтверждающие родственную связь с умершим. Для наследования по завещанию подтверждения родства не требуется.

Срок, установленный законодательством для подачи заявления о готовности принять наследство, - 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При пропуске этого срока по уважительной причине его можно продлить в судебном порядке.

Для того, чтобы впоследствии получить у нотариуса документ о праве собственности и провести оформление наследства на квартиру, или оформление наследства на дом, необходимо собрать значительный пакет различных документов.

Сроков на сбор документов законодательство не устанавливает. Но для собственного спокойствия и возможности распоряжаться полученным имуществом в полном объёме лучше с этим вопросом не затягивать, а произвести оформление собственности по наследству на своё имя как можно раньше.

Оформление наследства на квартиру – документы

Первый документ, который необходимо предоставить – правоустанавливающий акт на недвижимость. Из различных вариантов правоустанавливающих бумаг наиболее часто встречаются следующие:

1. Приватизация до 2000 года предусматривает наличие Договора передачи и Свидетельства о собственности на квартиру;
2. Приватизация после 2000 года – Договор передачи и обязательное Свидетельство о государственной регистрации прав;
3. При наличии документа, датированного до 2000 года, такого как Договор купли-продажи, Договор дарения, Договор мены, договор предоставляем без Свидетельства о государственной регистрации, которая обязательна к документам более позднего времени;
4. Договор купли-продажи, Договор дарения, Договор мены при заключении его после 2000 года подаётся со Свидетельством о государственной регистрации;
5. При наличии Инвестиционного контракта подаётся сам контракт и Свидетельство о государственной регистрации права;
6. Свидетельство о праве на наследство (до 2000 года);
7. Свидетельство о праве на наследство и Свидетельство о государственной регистрации прав (для более поздних документов).

Далее оформление наследства на квартиру (аналогично - при оформлении наследства на дом) предусматривает получение в соответствующих структурах таких документов:

• Справка ЖСК о полном погашении (полной выплате) паевых взносов (пая);
• Соглашение о разделе наследственного имущества, или Соглашение об определении долей, или Соглашение о разделе имущества между супругами;
• В Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ) нужно заказать кадастровый паспорт квартиры или дома и справку об оценке стоимости недвижимости на дату смерти наследодателя, при запросе нотариуса - технический паспорт объекта недвижимости;
• Заказ выписки из ЕГРП.

Оформление наследства на квартиру (документы) при различных, более сложных вариантах принятия наследственного имущества может потребовать расширить данный список. Помощь в оформлении наследства в таком случае лучше доверить профессионалам нашей фирмы, что поможет сберечь время, нервы и расходы на сбор полного пакета документов для вступления в право собственности.

Когда этап сбора документов пройден, на их основании нотариусом выдаётся Свидетельство о праве на наследство, или суд выносит Решение о признании прав на недвижимость. Свидетельство (Решение) необходимо зарегистрировать в Управлении Государственного реестра района, где расположена приобретенная по наследству недвижимость.

Для регистрации в реестре необходимо собрать и предоставить такие документы и их копии:

1. Свидетельство о праве на наследство + его нотариально заверенная копия;
2. Соглашение об определении долей (Соглашение о разделе наследственного имущества) + его нотариально заверенная копия;
3. При установлении права на имущество судом – Решение суда, вступившее в законную силу в двух экземплярах;
4. Правоустанавливающий документ на недвижимость + его ксерокопия;
5. Документы из ПИБ;
6. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
7. Квитанцию об уплате государственной пошлины + две копии.

Срок оформления реестром Свидетельства о государственной регистрации права составляет не менее 21 дня. Получить ег опозже возможно. Лишь через год документ будет передан в архив ЕГРП, откуда взять его будет сложнее.

На этом сложнейшее оформление собственности по наследству можно считать завершенным. С чем мы Вас искренне поздравляем.

Все вопросы Вы можете задать по телефонам: 363-32-25, 923-75-72

Также по теме:

• Наследование по завещанию
• Наследование по закону