Вторник 08.11.2016 (08:21)

Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, 14

Юридические лица могут зарегистрировать права на недвижимость без представления нотариально заверенных копий учредительных документов

С 1 октября 2013 года в соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» копии учредительных документов юридического лица, представляемые на государственную регистрацию прав на недвижимость, могут быть заверены лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица. Нововведения в закон не отменяют возможность подачи при регистрации прав на недвижимость нотариально заверенных копий учредительных документов.

Кроме того, представление учредительных документов юридического лица или их копий для регистрации права на недвижимость не требуется в случае, если они были представлены ранее в регистрирующий орган вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими необходимыми для ее проведения документами и государственная регистрация прав юридического лица на соответствующий объект недвижимости была проведена. Обязательное условие в этом случае – после проведения государственной регистрации права изменения учредительных документов юридического лица не регистрировались в установленном законом порядке.



Подробнее...
 
С 2014 года Росреестр проводит регистрацию договоров участия в долевом строительстве только при условии страхования гражданской ответственности застройщика или наличия поручительства банка

С 1 января 2014 года вступили в силу статьи 1, 3-5 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»*, совершенствующего правила обеспечения исполнения обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства. 

Федеральный закон N 294-ФЗ предусматривает, что исполнение обязательств застройщика по всем договорам участия в долевом строительстве наряду с залогом должно обеспечиваться либо поручительством банка, либо страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.

Согласно нововведениям законодательства с 1 января 2014 года застройщик до государственной регистрации договора в Росреестре, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет проводит страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору. Другой формой обеспечения исполнений обязательств застройщика до государственной регистрации договора долевого участия в Росреестре является договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Во время предоставления документов на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве должны присутствовать обе стороны договора – представитель застройщика и участник долевого строительства. 


Подробнее...
 
БТИ больше не выдает кадастровые паспорта

ВНИМАНИЕ!

Во всех районах Ленинградской области БТИ не выдает Кадастровые паспорта!

В соответствии с новым Порядком учета с 1 сентября 2012 года ГУП «Леноблинвентаризация» (БТИ) осуществляет оформление и выдачу технических планов, актов обследования на объекты недвижимости для их дальнейшего предоставления в филиал ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Ленинградской области и выдачи кадастрового паспорта.

На территории Ленинградской области с 1 сентября 2012 года Приказом Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 г. №577 введен в действие Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 г.

Для сокращения процедуры оформления документации, необходимой для государственного кадастрового учета и получения кадастрового паспорта, специалисты Юридической фирмы Альфа-Практика помогут Вам, в том числе при получении кадастровых выписок об объекте недвижимости.

Подробнее...
 
Приватизация квартир снова продлена

Приватизация жилищного фонда (квартир, комнат и т.п.) продлена еще на 2 года до 1марта 2015 года.

Федеральный закон О внесении изменений в статью 2 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» принят Гос.Думой 19.02.2013 года и одобрен Советом Федераций 20.02.2013 года.

Подробнее...